终止物业合同的方式主要包括以下几种情况：当物业合同规定的期限到期时，合同自然终止。这通常意味着双方没有续订合同的意图。如果当事人一方（业主或物业管理公司）未能按照合同规定履行自己的义务，经过法院判决，可以解除合同。如果一方侵害了另一方的合法