杭州毛坯如何出租
2024-12-30 22:11:43
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出租毛坯房需要注意以下要点：
证件齐全：
确保所有相关证件准备齐全，包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。
房屋维护：
检查并维修所有基础设施，如水电气、墙面、地面等，确保房屋安全无隐患。
合理定价：
根据周边市场情况合理设定租金，可在租房网站上进行调研以了解市场行情。
发布信息：
在各大租房平台（如链家、安居客等）发布出租信息，并配上照片和详细描述。
选择租客：
在筛选租客时，注意审核租客的信用记录和租住意向。
签订合同：
与租客签订正式租赁合同，明确租金、租期、押金和房屋使用规则。
主体结构：
明确约定不能改变毛坯房的主体结构，确保房屋安全。
装修与设施：
考虑简单装修或配置基本生活设施（如床、热水器、马桶）以提高出租吸引力。
禁止转租：
在租赁合同中约定承租方是否可以转租，若不可以则明确约定。
其他注意事项：
包括租金支付方式、租期、以及承租方对房屋的再次装修责任等。
出租毛坯房的方式有多种，可以根据自己的需求选择合适的出租方式。